«Мос-дренаж» Москва, Можайское ш., д.165, стр.1
Системы дренажа
Ливневая канализация
Гидроизоляция фундамента
+7 (495) 589-44-65
+7 (906) 712-91-35
zakaz@drainage.ru

Устранение проблем с гидроизоляцией фундамента и дренажом вокруг дома

Основной материал для строительства фундамента — это бетон. Он обладает способностью впитывать влагу в небольших количествах. При постоянном воздействии воды и конденсата на бетон он начинает разрушаться. Чтобы не допустить этого, необходима защита фундамента с помощью гидроизоляции и дренажа.

Недостаточно эффективная защита фундамента от влаги может стать причиной его разрушения, подтопления подземных помещений (подпольев, подвалов, цокольных этажей), появления сырости в самом доме. Решить все эти проблемы может ремонт гидроизоляции фундамента и грамотное обустройство дренажа поверхности и дренажа вокруг зданий.

Ремонт гидроизоляции

Причины и признаки появления проблем с гидроизоляцией фундамента

Нарушения гидроизоляции и дренажа фундамента могут возникать по следующим причинам.

  • Неправильный выбор материалов для гидроизоляции, а также ошибки при их монтаже.
  • Деформация грунта вследствие неправильного расчета нагрузок на фундаментное основание и почву.
  • Изменение высоты залегания подземных вод или влажности грунта.
  • Ошибки при обустройстве дренажной системы участка, а также нарушения требований ее эксплуатации.

На проблемы с защитой фундамента от влаги могут указывать следующие признаки:

  • появление влажных пятен и участков на стенах (особенно в нижней их части);
  • повышение влажности воздуха в подземных помещениях и помещениях первого этажа;
  • растрескивание стен;
  • появление плесени и грибка на стенах;
  • подтопления подземных помещений;
  • перекосы дверных и оконных конструкций;
  • нарушения прочности бетона (он начинает крошиться, трескаться и т.п.).
Ремонт гидроизоляции

При появлении таких «симптомов» важно оценить качество дренажа фундамента и гидроизоляции фундамента. Оставлять их без внимания ни в коем случае нельзя — это чревато целым рядом серьезных проблем.

Ремонт гидроизоляции фундамента

Технология ремонта гидроизоляции зависит от характера возникшей проблемы, а также от того, какие материалы использовались для защиты бетона от влаги на этапе строительства.

По многолетнему опыту специалистов компании "Мос-дренаж", ремонт может проводиться как снаружи, так и изнутри здания. Наружный ремонт является более дорогостоящим и трудоемким. В то же время он дает более высокие результаты. Внутренний ремонт проводить легче, и потому чаще всего выполняется именно он.

Восстановление гидроизоляции фундамента может выполняться следующими способами.

  1. С использованием обмазочных материалов. Участки с нарушенной гидроизоляцией промазываются жидкими гидроизоляционными материалами (битумными мастиками, полимерными составами и т.п.).
  2. С применением оклеечных материалов. Суть метода в том, чтобы изолировать бетон от влаги. Оклеечные листовые или рулонные материалы изготавливаются из полимерных составов с гидрофобными свойствами. Незащищенные участки фундамента просто оклеиваются ими (например, с помощью разогретой битумной мастики).
  3. С помощью проникающих материалов. Такие гидроизоляционные составы имеют характеристики, схожие со свойствами бетонного основания. При восстановлении гидроизоляции выполняются своеобразные «инъекции» жидкого материала. Через отверстия он нагнетается внутрь основания так, чтобы заполнить поры и пустоты бетона.
  4. С использованием монтируемой изоляции. Предполагает установку специальных «экранов» и герметизацию швов. В итоге формируется гидроизолирующая оболочка, препятствующая попаданию воды к бетону.
Ремонт дренажной системы

Перед использованием любого из перечисленных видов гидроизоляции старое бетонное основание тщательно очищается и высушивается. При наличии трещин и других физических повреждений они обрабатываются так, чтобы полностью удалить раскрошившийся бетон. При выполнении наружного ремонта периметр фундамента или подтапливаемая его часть откапывается так, чтобы полностью открыть его. После того, как основание высыхает, приступают к ремонтным работам.

Устранение проблем с дренажной системой

Дренажная система вокруг здания, защищающая фундамент, может выходить из строя по разным причинам. Чаще всего нарушения в ее работе связаны с ошибками проектирования и монтажа. Нередко возникают ситуации, при которых условия на участке меняются, и имеющаяся дренажная система просто не справляется с возросшей нагрузкой. Также проблемы могут быть связаны с засорением, заиливанием дренажа.

Чтобы восстановить работоспособность дренажной системы, необходимо откопать траншеи, по которым проходят дренажные трубы. Фильтрующие материалы (щебень или гравий) вынимаются из траншеи и промываются. Если такая необходимость существует, дополнительно отсыпается слой песчаного основания.

Дренажные трубы также промываются. Если трубопровод имеет поврежденные участки, они заменяются на новые. Если проблема связана с недостаточной пропускной способностью системы, укладываются трубы большего сечения. Трубы обязательно укладываются под определенным уклоном так, чтобы обеспечить естественный ток воды.

Ремонт дренажа

Инженеры компании "Мос-дренаж" напоминают, что важно учитывать особенности имеющейся на участке дренажной системы. Так, в некоторых случаях линейная дренажная система вдоль фундамента используется совместно с пластовым дренажом под ним. При ремонте важно проконтролировать, чтобы дренирующие отсыпки обоих систем были соединены. Восстановленный линейный дренаж обязательно укладывается ниже глубины промерзания с учетом заглубления фундаментного основания и расположения водоносного слоя.

Восстановление дренажа и гидроизоляции поможет защитить фундамент от дальнейшего разрушения и продлить срок его эксплуатации.